٨/١١/١٣٨٨
جلسات هفتگي انبوه سازان در نهاد رياست جمهوري
تلاش انبوه سازان براي ارتباط با دولت به منظور پيگيري مشكلات حوزه ساخت وساز ابعاد تازه اي به خود گرفته است. به گزارش دنياي اقتصاد سال گذشته امضاي تفاهم نامه انبوه سازان با وزارت مسكن به منظور اجراي طرح مسكن مهر، اولين نقطه تعامل انبوه سازان با دولت بود.
اما بعد از آن انبوه سازان تلاش بيش ...
|
٧/١١/١٣٨٨
هشدار چمران به افزايش قيمت مسكن در صورت رشد ماليات
طرح افزايش ماليات خريد و فروش مسكن در تهران هنوز نظر اعضاي شوراي شهر به عنوان يكي از اركان تصميم گير را جلب نكرده است. رييس شوراي شهر تهران ديروز در جريان بررسي پيشنهاد وزارت اقتصاد براي افزايش نرخ پايه ماليات نقل وانتقال مسكن، تبعات اجراي اين پيشنهاد را وحشتناك شدن قيمت مسكن در تهران عنوان كرد.
|
٦/١١/١٣٨٨
عوارض ساخت و ساز در سال آينده
برنامه كاهش تدريجي وابستگي شهرداري تهران به درآمد حاصل از عوارض ساخت و تراكم، از سال آينده به اجرا گذاشته مي شود و بدين ترتيب، سهم عوارض ساخت وساز از كل بودجه شهرداري از 80 درصد در سال 88 به 70 درصد در سال 89 مي رسد. همچنين نرخ عوارض ساخت شامل هزينه هاي صدور پروانه و تراكم، در سال آينده افزايش پيد ...
|
٦/١١/١٣٨٨
رابطه يارانه ها با تقاضاي خريد مسكن
مساله هدفمند كردن يارانه ها نزديك به 3 ماه است كه بازار مسكن را با رونق و ركود پياپي مواجه كرده است.
طي سه ماه گذشته با پيش آمدن بحث هدفمند كردن يارانه ها و احتمال اينكه چه عواقب منفي ممكن است بازار مسكن را از لحاظ قيمت تهديد كند باعث شده تا هر زمان كه بحث هدفمند كردن يارانه داغ مي شود، ...
|
٦/١١/١٣٨٨
خط اعتباري مسكن مهر كجا هزينه مي شود؟
450 ميليارد تومان از 3500 ميليارد تومان خط اعتباري مختص مسكن مهر، قرار است در بافت هاي فرسوده هزينه شود، چرا؟
دولت ابتداي امسال 3500 ميليارد تومان خط اعتباري براي پرداخت تسهيلات مسكن مهر كنار گذاشت و بانك مسكن موظف شد همه اين خط را جداگانه براي وام هاي 15 ميليوني متقاضيان مسكن مهر هزين ...
|
٥/١١/١٣٨٨
نوسازي بافت هاي فرسوده با كمك سازمان هاي بين المللي
معاون مالي و اداري شهرداري تهران اعلام كرد: تهران حدود 14 هزار هكتار بافت فرسوده دارد و شهرداري به دنبال نوسازي اين بافت ها با كمك شهروندان، دولت و سازمان هاي بين المللي است.
به دنبال اعلام اين موضوع، تفاهم نامه بخش BLP برنامه اسكان بشر سازمان ملل متحد در حوزه ماليه شهري و درآمدهاي پايد ...
|
٥/١١/١٣٨٨
سود ساخت وساز در ايران 50 درصد است
يك كارشناس اقتصادي مسكن گفت: بساز بفروش ها و سرمايه داراني كه اقدام به ساخت مسكن مي كنند، از اين كار 50 درصد سود كسب مي كنند.
جواهريان به خبرگزاري فارس افزود: در ساير نقاط دنيا سود حاصل از ساخت وساز تا 15 درصد كاهش دارد؛ بنابراين اگر توليد مسكن توسط مهندسان انجام و از دلالي مسكن جلوگيري ...
|
٥/١١/١٣٨٨
حداقل متراژ براي ساخت و ساز
بر اساس دستورالعمل جديد معاونت شهرسازي و معماري، حداقل مساحت يك واحد مسكوني در تهران تعيين شد.
به گزارش روابط عمومي معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران، دكتر هيربد معصومي، معاون شهردار تهران با توضيح اين مطلب افزود: بر اساس دستورالعمل جديد، حداقل مساحت مفيد قابل قبول براي يك واحد مسكو ...
|
٥/١١/١٣٨٨
جذب سرمايه هاي اندك با فروش متري مسكن
عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي گفت: فروش متري مسكن سرمايه هاي اندك مردم را جذب مي كند.
محسن نريمان در گفت وگو با خبرگزاري فارس درباره فروش متري مسكن با بيان اينكه اين طرح را تاييد مي كنم، اظهار داشت: اين طرح را از اين جهت تاييد مي كنم كه هركس مي تواند با هر درآمدي كه دارد وارد آن ش ...
|
٤/١١/١٣٨٨
در برخي مناطق تهران رخ داد : اتفاق نادر در تعيين قيمت مسكن
شاخص جديد ارزش گذاري املاك: ميزان نورگيري و ورود نور طبيعي
در بازار مسكن هميشه قيمت هر مترمربع واحدهاي متراژ كوچك از قيمت هر مترمربع واحدهاي متراژ بزرگ، بيشتر بوده است و به همين خاطر اكثر مشاوران املاك ميزان متراژ را يكي از شاخص هاي اصلي براي تعيين قيمت معرفي مي كنند.اما به تازگي علاوه ...
|
٤/١١/١٣٨٨
كپي چيني ها از تجربه ايراني « كنترل قيمت مسكن»
دولت چين به دنبال افزايش قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ اين كشور، برنامه ممنوعيت پرداخت تسهيلات خريد مسكن را در دستور كار قرار داده است.
در چين معادل 80 تا 90 درصد ارزش ملك، وام خريد مسكن پرداخت مي شود كه توسعه اين سياست بانكي در سال هاي اخير به موازات افزايش تقاضا از جانب جوانان چيني براي صاحب خان ...
|
٤/١١/١٣٨٨
مثلث سرمايه گذاري در بازار مسكن
انبوه سازان به دو دليل «عدم فروش واحدهاي نوساز و كمبود نقدينگي در اختيار» و از همه مهم تر «نگراني از افزايش هزينه ساخت تحت تاثير هدفمند شدن يارانه ها در سال آينده»، مصر هستند هرطور شده پروژه هاي جديد را تا پايان سال جاري آغاز كنند، به همين خاطر اين روزها آنچه بيش از خريدار و فروشنده مسكن، تنور م ...
|
٣/١١/١٣٨٨
اوضاع بازار زمين در يزد
خريد و فروش زمين در شهر يزد اين روزها فقط توسط مصرف كننده ها صورت مي گيرد؛ چراكه در گذشته زمين به عنوان يك سرمايه با ارزش شناخته مي شد و به همين خاطر بازار خريد و فروش زمين در بورس قرار داشت و اكثر افرادي كه قصد سرمايه گذاري داشتند در بازار زمين سپرده گذاري مي كردند.
اين سرمايه گذاري از ...
|
٣/١١/١٣٨٨
تاثير ممنوعيت «انتقال محله اي» وام خريد مسكن بر تشديد ركود
يك بنگاه دار مسكن معتقد است كه رويكرد جديد دولت در زمينه تسهيلات وام خريد مسكن كه به موجب آن نقل و انتقال وام از شعبات بانك با محدوديت همراه شده است حكم سرعت گيري براي رونق معاملات مسكن را دارد.
محمود عليزاده- مشاور املاك- با اعلام اين خبر به دنياي اقتصاد گفت: در حال حاضر بر خلاف رويه ه ...
|
٣/١١/١٣٨٨
تسهيلات جديد براي مسكن مهر
تصميم سازان اقتصادي تصميمات جديدي براي نحوه پرداخت تسهيلات مسكن در سال89 گرفته اند كه فعلا تنها گزينه مورد توافق، افزايش وام مسكن مهر تا سقف 30 ميليون تومان به صورت مشروط است، به طوري كه 10 ميليون از اين رقم، در ابتداي پروژه و مابقي در طول مراحل ساخت به انبوه ساز پرداخت مي شود.
ت ...
|
٢/١١/١٣٨٨
قاليباف ساخت برج در شمال تهران را ممنوع كرد
شهردار تهران احداث ساختمان هاي بلند مرتبه در شمال تهران را ممنوع كرد.
محمد باقر قاليباف با اعلام اينكه از سال آينده مجوز ساخت و ساز در منطقه يك تهران به صورت محدود صادر مي شود، گفت: در اين منطقه ديگر اجازه احداث برج هاي 12 و 18 طبقه داده نخواهد شد. به گزارش دنياي اقتصاد، اين خبر در حالي ...
|
٢/١١/١٣٨٨
املاك شمال تهران متري يك ميليون تومان افت كرد
در مناطقي از شمال تهران، قيمت هر مترمربع واحدهاي مسكوني بالاي 200 متر، بين يك ميليون تا يك ميليون و 500 هزار تومان كاهش پيدا كرده است.
اين افت قيمت، از ابتداي امسال تاكنون رخ داده است كه مشاوران املاك مهمترين علت آن را كاهش تقاضا در بازار مسكن براي خريد املاك متراژ بالا ذكر مي كنند.
|
٣٠/١٠/١٣٨٨
دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك : فكر «تحريك قيمت مسكن» را از سر خارج كنيد
پيشنهاد قيمت بالاتر از عرف بازار جز ضرر ناشي از عدم فروش، نفع ديگري براي مالكان ندارد
دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك با بيان اينكه پيشنهاد قيمت هاي بالا براي فروش واحد مسكوني، نه تنها سود زيادتري نصيب فروشنده نمي كند، بلكه طولاني شدن زمان انتظار براي پيدا شدن مشتري را در پي خواهد داشت ...
|
٣٠/١٠/١٣٨٨
بررسي افزايش وام ساخت و دو نكته
معاون وزير مسكن از بررسي افزايش وام ساخت در نظام بانكي خبر داده است.
ابوالفضل صومع لو به خبرگزاري فارس گفت: قطعا سياست دولت رونق ساخت و ساز است؛ چراكه اگر ساخت و ساز توسعه و رونق بگيرد و عرضه مسكن افزايش يابد، قيمت مسكن نيز كنترل مي شود.وي با بيان اينكه، در حال حاضر وام ساخت مسكن 15 ميل ...
|
٣٠/١٠/١٣٨٨
مديركل اداره تعاون استان تهران : هزينه ساخت مسكن مهر سقف ندارد
مديركل اداره تعاون استان تهران درباره هزينه ساخت مسكن مهر به دنياي اقتصاد گفت: هزينه ساخت وساز پروژه هاي مسكوني مهر سقف ندارد و بسته به شرايط و سليقه ها متفاوت است حتي اين رقم مي تواند به متري يك ميليون تومان هم برسد.
محمود حيدري افزود: حداقل قيمت تمام شده ساخت مسكن مهر متر مربعي 270 هز ...
|
٣٠/١٠/١٣٨٨
ماليات خريد مسكن افزايش مي يابد
اجراي مصوبه دولت مبني بر افزايش نرخ پايه ماليات نقل و انتقال مسكن در برخي استان ها آغاز شده و در اين راستا قيمت منطقه اي املاك از «نرخ هاي سال 84» به «75 درصد قيمت معاملاتي مسكن در نيمه سال 87» افزايش پيدا كرده است.رييس انجمن انبوه سازان قم مي گويد، با اجراي اين مصوبه سهم ماليات در هزينه معاملات م ...
| |