تاريخ : يك شنبه 18 بهمن 1388 ورود خارجي ها به مسكن مهر وزارت مسكن بخشي از مسووليت ساخت يك ميليون واحد مسكوني كه قرار است در قالب پروژه هاي 99ساله در كشور ساخته شود را به خارجي ها واگذار كرده، به طوري كه شركت هاي ساختماني از سه كشور ايتاليا، تركيه و كره جنوبي اخيرا با مقامات ايراني تفاهم كرده اند واحدهاي مسكوني مهر را با قيمت متري 233 تا 300 دلار ظرف يك سال بسازند و به متقاضيان تحويل دهند. اين قيمت از آنجايي نزديك به ارزش قراردادهاي انبوه سازان داخلي با تعاوني هاي مسكن است كه گفته مي شود مقامات وزارت مسكن براي جلوگيري از شائبه حمايت خاص از شركت هاي خارجي، مانع ارائه قيمت بالاتر در تفاهم اخيرشان با ساختمان سازهاي خارجي شده اند. پيمانكاران خارجي مسكن مهر در فاز اول قرار است در «پرند و هشتگرد» تهران و «مجلسي و فولاد شهر» اصفهان نزديك به 5 هزار واحد مسكوني روي زمين هاي 99ساله احداث كنند. مقامات وزارت مسكن مي گويند، در دور جديد سرمايه گذاري خارجي هيچ امتياز اضافه تر از آنچه به انبوه سازان داخلي داده مي شود، در نظر گرفته نشده است. همچنين در تفاهم مربوط به مسكن مهر كه با شركت هاي خارجي به امضا رسيده، شرايط ساخت وساز به گونه اي تعريف شده كه در هر مرحله از كار چنانچه كوتاهي از جانب پيمانكار خارجي صورت بگيرد، وزارت مسكن حق برخورد يا جريمه را داشته باشد. شركت هاي خارجي متعهد شده اند حداكثر ظرف 12 ماه از شروع عمليات ساخت، پروژه هاي مسكن مهر را تحويل متقاضيان دهند. در شهر جديد پرند تفاهم با تركيه اي ها تقريبا نهايي شده و شيوه ساخت به صورت صنعتي خواهد بود كه به احتمال خيلي زياد كمتر از يك سال پروژه آماده بهره برداري خواهد بود. آنچه به تازگي تحت عنوان سرمايه گذاري خارجي در مسكن مهر آغاز شده، دو سال پيش به شيوه اي متفاوت در قالب پروژه ملكي و با مشاركت مالزيايي ها به اجرا گذاشته شد و تقريبا به شكست منجر شد. هرچند مسوولان وزارت مسكن در حال حاضر دليل شكست پروژه قبلي را نگاه مالي خارجي ها -شركت مالزيايي- عنوان مي كنند، اما واقعيت تضميني است كه پيمانكار خارجي بايد قبل از انعقاد قرارداد به دولت ارائه كند.دو سال پيش شركت مالزيايي متعهد شد به صورت مشاركتي در پرند ساخت وساز كند و كل هزينه هاي ريالي پروژه را تامين كند، اما مشكلات انتقال پول به ايران، نگراني طرف خارجي بابت فروش واحدها و ناهماهنگي در قوانين موجود كشور باعث شد كار به سرانجام نرسد.اين در حالي است كه تفاهم اخيري كه بين طرف وزارت مسكن - شركت عمران شهرهاي جديد - و شركت هاي ايتاليايي، تركيه اي و كره اي به امضا رسيده، بخشي از هزينه هاي ساخت پيش بيني شده در قالب وام 15 ميليوني به پيمانكار پرداخت شود و همچنين خريداران واحدهاي ساخته شده از هم اكنون در صف قرار دارند كه طبق متن تفاهم متري حدود 300 هزار تومان آنها را خريداري خواهند كرد. مسوولان وزارت مسكن چشم انداز مثبتي از شروع سرمايه گذاري خارجي در مسكن مهر متصور شده اند، اما اينكه خارجي ها از ساخت به قيمت متري 300 دلار سود اقتصادي مي كنند يا خير؟ پرسشي است كه پاسخ آن به عاقبت عملي تفاهم مربوط مي شود. رفت وآمد خارجي ها به بازار مسكن روز گذشته جمشيد نورصالحي – مدير عامل شركت عمران شهرهاي جديد- در جمع خبرنگاران گفت: شركت هايي از ايتاليا، اوكراين، تركيه و برخي كشورهاي ديگر به منظور ساخت وساز در شهرهاي جديد در قالب مسكن مهر اعلام آمادگي كرده اند كه دولت قطعا از اين مساله استقبال خواهد كرد. وي در پاسخ به پرسش «دنياي اقتصاد» مبني بر اينكه با توجه به تجربه ناموفق انبوه سازان مالزي در شهرهاي جديد ضرورت حضور مجدد سرمايه گذاران خارجي در شهرهاي جديد چيست؟ گفت: پيش تر به دليل اينكه حضور سرمايه گذاران خارجي فقط به منظور سرمايه گذاري و كسب سود بوده و از سويي با توجه به اينكه 100 درصد سرمايه نيز بايد توسط آنها به پروژه تزريق مي شد در نتيجه پروژه مذكور در مرحله مقدماتي متوقف شد. نورصالحي اذعان داشت: در دور جديد سرمايه گذاري خارجي ضوابط ساخت وساز شركت هاي خارجي در طرح مسكن مهر به صورت 100 درصدي از سوي وزارت مسكن تعيين مي شود و در صورتي كه اين شركت ها ضوابط مذكور را نپذيرند، به كارگيري انبوه سازان داخلي در اولويت قرار خواهد گرفت. در همين حال علي توكلي – عضو هيات مديره شركت عمران شهرهاي جديد- نيز در گفت وگو با دنياي اقتصاد در اين باره تصريح كرد: فعاليت انبوه سازان خارجي در شهرهاي جديد با محوريت مسكن مهر باعث ايجاد رقابت بين سازنده هاي داخلي خواهد شد كه اين مساله در نهايت به نفع ساخت وسازهاي مسكن مهر خواهد بود.وي تاكيد كرد: علاوه بر اين حضور سرمايه گذاران خارجي فتح بابي خواهد بود كه سرمايه گذاران داخلي با فن آوري هاي جديد روز دنيا آشنا شوند و از سوي ديگر اين مهم باعث خواهد شد كه استانداردهاي ساخت وساز از اين رهگذر تقويت شوند.به گفته توكلي سرمايه گذاران خارجي و داخلي در طرح مسكن مهر در شرايط مساوي فعاليت خواهند كرد. وي تصريح كرد: در حال حاضر به منظور حضور سرمايه گذاران خارجي در حوزه ساخت وساز يك سري ضوابط حاكم است كه نياز به بازنگري دارند تا به موجب آن استقرار انبوه سازان خارجي و رفت و آمد آنها با سهولت بهتري صورت گيرد. 20 درصد مسكن مهر در شهرهاي جديد در همين حال در ادامه اين نشست خبري نورصالحي با اشاره به اينكه سهم مسكن مهر در شهرهاي جديد كشور 250 هزار واحد مسكوني است، تاكيد كرد: در حال حاضر نزديك به پنج هزار هكتار از زمين هاي شهرهاي جديد به پروژه مسكن مهر تخصيص يافته است كه احتمالا تا پايان سال جاري چهار هزار هكتار از زمين هاي مذكور به مرحله آماده سازي خواهد رسيد. وي گفت: تاكنون قرارداد ساخت 110 هزار واحد مسكوني منعقد شده و از آغاز عمليات ساخت مسكن مهر تاكنون بيش از 30 هزار واحد مسكوني از مرحله فونداسيون و سفت كاري عبور كرده اند و اين آمار به سرعت در حال افزايش است.
به گزارش خبرنگار مهر جشن گرفتن عيد نوروز در آذربايجان نيز مانند ديگر مناطق به معني استقبال از سال نو و اولين روز بهار است. روز اول بهار با گردش يكساله خورشيد توجيه مي شود.
مهتاب كرامتي بازيگر سينما كه چند سالي است به عنوان سفير حسن نيت يونيسف در ايران فعاليت مي كند سال 89 قرار است بعد از سالها دوري از حوزه تئاتر با نمايشي از عبدالرضا كاهاني به صحنه باز گردد. وي در اين نمايش كه درباره يك سالن لباس زنانه است يكي از نقشهاي اصلي را برعهده دارد ...