تاريخ : شنبه 17 بهمن 1388

اوضاع پيش فروش مسكن در جزيره قشم

كمبود نقدينگي خريداران مسكن در برخي از شهرها باعث شده است تا اكثر سازندگان واحدهاي مسكوني در ازاي فروش واحدهاي ساخته شده، آنها را قبل از اتمام مراحل ساخت پيش فروش كنند تا از اين طريق سريع تر سرمايه خود را نقد كنند.

در شهر درگهان كه در 20 كيلومتري جزيره قشم واقع شده و جزئي از منطقه آزاد به حساب مي آيد، پيش فروش واحدهاي مسكوني بسيار پر رونق تر است.تعدادي از مشاوران املاك فعال در شهر درگهان اظهار مي كنند: با اينكه قيمت در بازار خريد و فروش مسكن اين منطقه مناسب است، اما اكثر خريداران به دليل نبود قدرت مالي كافي با سرمايه 10 تا 15 ميليون توماني براي خريد مراجعه مي كنند و به همين خاطر فروشندگان در آگهي فروش واحدهاي خود از عنوان «پيش فروش» استفاده مي كنند.در حال حاضر قيمت پيش فروش پيشنهادي هر مترمربع آپارتمان نوساز در شهر درگهان به طور متوسط 900 هزار تومان و قيمت پيشنهادي هر مترمربع واحد مسكوني چند سال ساخت بين 500 هزار تا 700 هزار تومان از سوي بنگاهداران اعلام شده است و از طرف ديگر قيمت هاي فعلي در مقايسه با قيمت هاي ابتداي سال متري 200 هزار تومان افت داشته است. البته برخي از سازندگان واحدهاي دوبلكس براي فروش به بازار عرضه مي كنند كه قيمت فروش آنها از ديگر واحدهاي مسكوني بالاتر است.مشاور املاك ديگري در شهر درگهان در ادامه مي افزايد: نرخ اجاره هيچ تغييري نكرده و ثابت باقي مانده است، اما مساله اي كه بايد خاطرنشان كرد اين است كه تعداد واحدهاي اجاره اي در اين منطقه به علت كمي تعداد تراكم بسيار كم است؛ به همين خاطر مالكان سود كمي از اجاره واحدها مي برند و اكثر مالكان بيشتر تمايل دارند واحدهاي خود را بفروشند تا اينكه اجاره بدهند.

منبع : دنیای اقتصاد