تاريخ : پنج شنبه 15 بهمن 1388

اوضاع قيمت مسكن در جنوب تهران

رونقي كه معمولا هر ساله در ايام نزديك به عيد نصيب بازار مسكن مي شد، در برخي از مناطق تهران هنوز به چشم نمي آيد و همچنان در اين مناطق، بازار مسكن با ركود و كسادي مواجه است.

بنا به گفته تعدادي از مشاوران املاك فعال در مناطق جنوب تهران، نبود قدرت مالي خريداران اين روزها در ازاي انجام معاملات مسكن تنها به پرسش هاي مراجعه كنندگان پاسخ دهند.رنجبر، بنگاهداري در محدوده شاد آباد، درباره وضعيت فعلي بازار مسكن اظهار كرد: در حال حاضر وضعيت خريد و فروش واحدهاي مسكوني در اين منطقه صفر است و هيچ استقبالي نمي شود؛ چراكه واقعا مردم قدرت خريد ندارند و از سوي ديگر مسكن مهر مي تواند براي بازار مسكن سنتي مشكل ساز شود، زيرا در بازار شنيده مي شود كه اكثر افراد منتظر هستند تا پروژه مسكن مهر به اتمام برسد و از آن طريق براي خريد مسكن قدم پيش بگذارند؛ به همين خاطر اگر اكثر متقاضيان به سمت مسكن مهر حركت كنند، بازار مسكن سنتي خالي از مشتري مي شود.وي خاطرنشان ساخت: در حال حاضر قيمت پيشنهادي هر متر مربع آپارتمان مسكوني نوساز در شادآباد از 850 هزار تا 950 هزار تومان و قيمت پيشنهادي هر متر مربع آپارتمان چند سال ساخت بين 650 هزار تا 700 هزار تومان از سوي مالكان اعلام شده است و اين قيمت در مقايسه با قيمت ابتداي سال، متري 200 هزار تومان كاهش داشته است.رنجبر در ادامه افزود: اكثر ملك هاي كلنگي در منطقه شادآباد مشاركتي نوساز مي شوند و به ندرت مي توان شاهد ساخت وساز آپارتماني توسط يك سازنده بود و قيمتي كه برخي از سازنده ها براي پيش فروش واحدهاي نوساز پيشنهاد مي كنند، متري 800 هزار تا 880 هزار تومان است.
اكثر مراجعه كنندگان به بنگاه اما اين روزها پرسش هاي مشابهي از قبيل اينكه «آيا با مبلغ 35 ميليون تومان مي توان يك واحد با كيفيت خريداري كرد؟» يا «يك متراژ مشخص در حال حاضر در بازار چه قيمت است؟» مي پرسند، حتي گاهي بر سر قيمت هاي پيشنهادي مالكان بحث مي كنند و سعي دارند قيمتي را كه از نظر خود مناسب مي دانند، به فروشنده تحميل كنند.

منبع : دنیای اقتصاد