تاريخ : چهارشنبه 17 مهر 1387

پاداش نوسازان بافت های فرسوده آماده تحویل است

گزارش دنیای اقتصاد از جزئیات پرداخت یارانه سود تسهیلات ویژه نوسازی


شرایط دریافت کمک یارانه سود تسهیلات بانکی برای نوسازی در بافت های فرسوده اعلام شد.
یارانه سود تسهیلات بانکی در بافت های فرسوده برای استفاده کنندگان از این تسهیلات در سال های 84، 85 و 86 هم اکنون نزد بانک مسکن قرار دارد و تامین اعتبار نیز شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد کلیه کسانی که تاکنون از طریق تسهیلات ویژه نوسازی بافت فرسوده، واحدهای مسکونی جدید در این بافت ها ساخته اند می توانند برای دریافت یارانه سود تسهیلات بانکی به شرکت های عمران و مسکن سازان مستقر در مرکز استان ها مراجعه کنند.
بر اساس مفاد بند «ب» تبصره 1 قوانین بودجه سال های 84، 85 و 86 دولت موظف است در شهرهایی که شهرداری و شورای اسلامی آن شهرها حداقل نسبت به اعمال تخفیف 50درصدی در عوارض نوسازی و تراکم اقدام کرده اند، حمایت ها و تسهیلاتی را از نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهرها انجام دهد که بخشی از این حمایت ها، تامین بخشی از سود تسهیلات بانکی ویژه نوسازی املاک واقع در بافت های فرسوده است.
این در حالی است که طی 3 سال گذشته حدود 500میلیارد ریال اعتبار برای تامین بخشی از سود این تسهیلات توسط دولت اختصاص داده شده که البته بخشی از این اعتبار جذب و بخشی نیز باقی مانده است.
دکتر محمد آیینی، معاون برنامه ریزی و توسعه شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگو با خبرنگار دنیای اقتصاد گفت: با توجه به اینکه بخش عمده ای از اعتبارات تخصیص یافته به عنوان یارانه سود تسهیلات بانکی ویژه نوسازی و بهسازی بافت فرسوده هنوز جذب نشده، تصور می کنیم اغلب کسانی که از سیستم بانک کشور برای نوسازی واحدهای فرسوده شهری، تسهیلات دریافت کرده اند برای دریافت این یارانه تاکنون به ما مراجعه نداشته اند.
وی تصریح کرد: این اعتبار در نزد بانک مسکن به عنوان بانک عامل است، بنابراین از افراد واجد شرایط دعوت می کنیم برای دریافت این یارانه اقدام کنند.
وی درباره نحوه مراجعه افراد برای دریافت این یارانه توضیح داد: افراد در سراسر کشور می توانند به شرکت های عمران و مسکن سازان استان ها مراجعه و از طریق آنها به شعب بانک مسکن معرفی شوند تا بتوانند یارانه خود را دریافت کنند.
معاون برنامه ریزی و توسعه شرکت عمران و بهسازی شهری ایران اظهار کرد: بر این اساس کسانی که در سال های 84 و 85 تسهیلات ساخت دریافت کرده اند می توانند تا سقف 10میلیون تومان مورد حمایت یارانه سود تسهیلات بانکی قرار گیرند البته این میزان حمایت دولت در سال 86 به 14میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
آیینی اضافه کرد: همچنین برای پرداخت این یارانه ها، تفاوتی ندارد که افراد چه میزان وام و از کدام بانک دریافت کرده اند؛ چرا که سقف میزان حمایت دولت برای تامین بخشی از سود تسهیلات دولتی در هر سال مشخص است. همچنین حتی اگر بازپرداخت این وام ها تصفیه شده باشد نیز به مالکان آن یارانه تعلق می گیرد.
وی تصریح کرد: البته یارانه سود تسهیلات بانکی ویژه نوسازی بافت فرسوده صرفا در شهرهایی قابل پرداخت است که محدوده بافت فرسوده آن شهرها شناسایی و به تصویب مراجع قانونی ذیربط رسیده و شهرداری و شورای شهر آن شهرها نسبت به تصویب و اعمال حداقل 50درصد تخفیف در هزینه صدور پروانه و تراکم اقدام کرده باشد.
این مقام مسوول یادآور شد: بنابراین افراد مراجعه کننده باید 2 کار را انجام دهند، نخست باید بررسی کنند که ملک آنها در محدوده بافت فرسوده مصوب واقع است یا خیر و دوم اینکه میزان این یارانه را براساس دستورالعمل ها جویا شوند.
آیینی خاطرنشان کرد: البته یارانه های دولت در این رابطه نیز 3 بخش دارد که عمده ترین آن یارانه ویژه ساخت است بدین مفهوم که دولت از وام هایی که در قالب مشارکت مدنی برای نوسازی از واحد فرسوده از سیستم بانکی دریافت می شود با پرداخت بخشی از سود تسهیلات حمایت می کند.
وی اظهار کرد: لذا به طور کلی دولت در بحث نوسازی بافت فرسوده از تسهیلات بانکی ویژه مشارکت مدنی ساخت، فروش اقساطی ویژه خرید واحد مسکونی و نیز تسهیلاتی که برای مرمت و مقاوم سازی واحدهای باارزش دریافت می شود، در قالب همین یارانه کمک سود تسهیلات بانکی حمایت می کند.دکتر بهرام وهابی، مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی و مشارکت های مردمی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز در گفت وگو با دنیای اقتصاد پیرامون چگونگی پرداخت این یارانه ها گفت: سقف مورد حمایت یارانه وام قابل پرداخت برای ساخت و نوسازی واحدهای واقع در بافت فرسوده برای سال های 84 و 85 حداکثر 10میلیون تومان و برای سال 86 حداکثر 14میلیون تومان است.
وی افزود: البته بنا بر بسته سیاست جدید بانک مرکزی مبنی بر ارائه وام های 25میلیون تومانی ویژه ساخت، افراد دارای ملک فرسوده واقع در محدوده بافت های فرسوده مصوب شهرها نیز می توانند از این وام استفاده کنند، اما باید توجه داشت فعلا تا سقف 14میلیون تومان از این وام تحت حمایت دولت برای تامین بخشی از سود این تسهیلات است.وهابی یادآور شد: در سنوات گذشته میزان این یارانه متناسب با سطح جمعیت شهری، متراژ بنا و... بود، اما از امسال ارائه 50درصد یارانه به صورت ثابت قطعی شده و به اجرا درمی آید.
وی تصریح کرد: دولت از امسال صرفا برای ساخت یارانه می دهد از این رو دیگر دولت در بحث فروش اقساطی خرید مستقیم، یارانه نمی دهد البته ساخت وسازهایی که منجر به فروش اقساطی می شود، شامل این یارانه ها خواهد شد.
مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی و مشارکت های مردمی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: از دیگر تفاوت ها در برنامه های امسال این شرکت با سال های قبل این است که تا پیش از این شیوه توزیع یارانه را به استان ها ابلاغ می کردیم، اما از امسال با هماهنگی وزارت مسکن شیوه نامه پرداخت این تسهیلات در حال نهایی شدن است.
وهابی افزود: شیوه توزیع برای این یارانه ها در استان ها بستگی به مساحت بافت فرسوده استان ها، ضریب لرزه خیزی و جمعیت شهری استان ها است که براساس این شاخص ها، میزان یارانه در نظر گرفته شده به استان ها تخصیص پیدا می کند و این میزان برای سال جاری 160میلیارد ریال است.
وی گفت: در سال 84 و 85 که حداکثر مبلغ یارانه قابل پرداخت بر مبنای تسهیلات مشارکت مدنی 10میلیون تومانی برای هر واحد بوده، حداکثر دوره برخورداری برای مشارکت مدنی 2 سال است و این قانون برای سال 86 به گونه ای تغییر یافته که براساس آن علاوه بر اینکه حداکثر مبلغ یارانه قابل پرداخت بر مبنای تسهیلات 14میلیون برای هر واحد است، حداکثر دوره برخورداری برای مشارکت مدنی نیز 3سال شده است.
به گفته وهابی، همچنین برای سال های 84 و 85 در صورت تجمیع پلاک های ریز(زیر 200مترمربع) به ازای هر پلاک 5/0 واحد درصد و حداکثر تا 4 واحد درصد به درصدهای موردنظر اضافه می شد، اما برای سال 86 این اعداد به ترتیب به 6 و 5 افزایش یافت.
وی اعلام کرد: معادل ریالی این یارانه ها هم اکنون در سطح شهرها و شهرستان ها در بانک مسکن استان ها آماده دریافت و استفاده متقاضیان است و صرفا شهرداری ها و مسکن سازان می توانند مردم را به بانک های عامل معرفی کنند.وهابی همچنین یادآور شد: در سایت شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز آدرس و تلفن تمامی شرکت های زیرمجموعه در استان های مختلف کشور موجود است.
ضمن اینکه اگر مردم مشکلی به لحاظ دریافت تخفیفات شهرداری در عوارض پروانه و تراکم داشتند می توانند آن را در سایت این شرکت انعکاس دهند تا از این طریق نسبت به رفع این مشکلات اقدام شود.
وی گفت: در رابطه با نحوه پرداخت این یارانه ها در سال جاری نیز باید منتظر ماند تا شیوه نامه تهیه شده پس از تطابق با قانون بودجه امسال، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و سایر سیاست های دولت، تصویب شوند.