تاريخ : سه شنبه 10 شهريور 1388

450 ميليارد تومان درآمد جديد براي شهرداري تهران تعريف شد : عوارض رنگي براي املاك مسكوني

برق و گاز املاكي كه پول عوارض نوسازي را نپردازند قطع مي شود
ركود ساختماني و افت درآمد از محل پروانه ها خزانه شهرداري تهران را متوجه دريافت عوارض از خانه هاي موجود در شهر كرده است
قصه فيش هاي آبي و نارنجي رنگ ممهور به آرم شهرداري تهران چيست؟

سحر باباخاني
كاهش مراجعه به شهرداري براي صدور پروانه ساختماني طي ماه هاي اخير، اگرچه سطح درآمدي شهرداري تهران را به مرحله هشدار رسانده؛ اما براي جبران كمبود در خزانه شهر هنوز راه هايي وجود دارد كه برخي از آنها اخيرا مورد توجه مقامات پايتخت قرار گرفته است.
در تهران طي چند روز گذشته قبض هاي متنوعي از سوي شهرداري براي مالكان واحدهاي مسكوني ارسال شده كه محتواي اين قبوض، هر خانوار تهراني را به طور متوسط از 30 هزار تا نزديك به 200 هزار تومان بدهكار كرده است.
قبوضي كه شهرداري آن را به در منازل پست كرده و تهراني ها آن را عوارض رنگي ناميده اند، شامل عوارض نوسازي (قبض آبي) و عوارض پسماند (قبض نارنجي) است كه بايد در اقساط دوماهه (4 قسط تا پايان سال) به خزانه شهرداري واريز شود. شايد درآمد حاصل از اين عوارض بتواند تا حدودي درآمد از دست رفته ناشي از كاهش صدور پروانه ساختماني را جبران كند.
مديركل اداره تشخيص و وصول درآمدهاي شهرداري تهران مجموع ارزش ريالي عوارضي كه تحت عنوان نوسازي و پسماند طي چند روز اخير براي املاك تهران با پست ارسال شده است را بين 400 تا 450 ميليارد تومان اعلام كرده است كه اگر همه آنها وصول شود، بين 5/4 تا 5 درصد به درآمد شهرداري اضافه خواهد شد.
شهرداري تهران سالانه نزديك به 70 درصد از درآمد خود را از طريق عوارض صدور پروانه و تراكم تامين مي كند كه در سال جاري به دليل ركود مسكن، تحقق كامل آن تقريبا غيرممكن شده است.
مالياتي كه شهروندان بايد تحت عنوان عوارض نوسازي و پسماند به شهرداري بپردازند، براساس مساحت ملك و موقعيت منطقه اي و شاخص هاي مخصوص محاسبه مي شود و براي هر ملك متفاوت است. به عنوان مثال براي يك واحد مسكوني نوساز با متراژ زير 100 متر در غرب تهران، عوارض نوسازي شهرداري حدود 30 هزار تومان محاسبه شده است، اما براي يك واحد 150متري 10 سال ساخت در محله ديگري از غرب تهران همين عوارض حدود 200 هزار تومان تعيين شده است.
از سوي ديگر شهرداري تهران وصول عوارض نوسازي و پسماند مربوط به سال ها گذشته را نيز در اولويت قرار داده و براي منازل موجود در پايتخت، عوارض نوسازي و پسماند مربوط به سال هاي 86 و 87 را هم ارسال كرده است تا از اين طريق پيگير طلب معوقه خود باشد.
اما درحالي كه شهرداري با ارسال اين قبوض به در منازل، نسبت به وصول آنها اميدوار است، شهروندان با اين تصور كه عدم پرداخت قبوض شهرداري، پيگردي براي آنها نخواهد داشت، از پرداخت عوارض شهري شانه خالي مي كنند.
اين درحالي است كه عدم توجه به عوارض نوسازي و پسماند براي مالكان واحدهاي مسكوني تبعات دارد.
به گزارش دنياي اقتصاد، شهرداري تهران به موجب قانون نوسازي و عمران شهري، هشدار داده است: چنانچه ظرف مدت 2 ماه از مهلت قيد شده در فيش عوارض نوسازي، مالك نسبت به پرداخت عوارض اقدام نكند، مشخصات ملك به ادارات برق و گاز تسليم مي شود و موسسات مذكور موظفند بعد از مهلت مجدد، نسبت به قطع برق و گاز محل سكونت ملكي اقدام كنند. همچنين مالكاني كه تا پايان سال عوارض مقرر را نپردازند، مشمول پرداخت 9 درصد جريمه ديركرد خواهند شد كه براي هر سال تاخير در پرداخت، جريمه نيز اضافه خواهد شد.
شهرداري تهران براي وصول آنچه در فيش هاي آبي و نارنجي رنگ آمده، مشوق هايي نيز در نظر گرفته است. از جمله اينكه اگر شهروندان كل عوارض نوسازي را به صورت يكجا و بدون قسط بندي پرداخت كنند، 10 درصد عوارض به عنوان جايزه منظور و كسر خواهد شد.
به گزارش دنياي اقتصاد، اين روزها در كنار ارسال فيش هاي آب و برق و تلفن فيش هاي آبي رنگي در پاكت هاي ممهور به آرم شهرداري نيز به درب منازل ارسال مي شود كه اين اقدام براي شهروندان تهراني ابهام برانگيز و تبديل به سوژه تلفن هاي 1888 شهرداري تهران شده است.
دلايل نارضايتي مردم
بررسي هاي خبرنگار دنياي اقتصاد درباره علت نارضايتي مردم از اين طرح به موارد قابل قبولي منتهي شد.
گروهي از مردم با رويت اين فيش ها دچار سردرگمي شده اند؛ چراكه جاي برخي اطلاعات چون مساحت زمين و بدهي معوقه در فيش ها خالي است و رقم پرداختي نيز در مناطق مختلف تفاوت فاحشي داشته و نحوه محاسبه آن نيز ابهام برانگيز است و ارقام درج شده كمي مشكل دار به نظر مي رسد.
درج آگهي براي رفع اشكالات
به دنبال پيگيري هاي مردمي معاونت مالي و اداري شهرداري تهران اعلام كرد: «در راستاي توزيع فيش عوارض نوسازي، كسب و پيشه و خدمات پسماند اشكالات تايپي و فني در برخي از اين فيش ها مندرج شده است كه ضمن پوزش از شهروندان محترم جهت هرگونه سوال يا اشكال مي توانند به ادارات درآمد مناطق 22 گانه يا اداره كل درآمد مركز واقع در خيابان نواب صفوي مراجعه نمايند تا نسبت به اصلاح فيش نوسازي ملك خود اقدام نمايند.»
شكايات به شهردار منتقل شد
مردم پس از اعلام اشتباه در متن فيش هاي عوارض نوسازي اعتراضات خود را شفاها و از طريق خطوط ارتباط مردمي 1888 به شهرداري منتقل كردند و ميزان شكايات به جايي رسيد كه شهردار تهران خطاب به معاونت مالي اداري خود دستور پيگيري و رفع ابهامات را صادر كرد.
پيگيري شهردار
به دنبال پيگيري هاي انجام شده محمد باقر قاليباف، شهردار تهران با تاييد اشكالات موجود به دنياي اقتصاد گفت: ظرف چند روز اخير با تماس هاي زيادي در 1888 مواجه بوديم و به دنبال اين جريان معاونت مالي مسول پيگيري اين مشكلات شد و به زودي به اعتراضات شهروندان رسيدگي و موانع فعلي برطرف خواهد شد.
حسين محمد پورزرندي، معاون مالي اداري شهرداري تهران در توضيح اشكالات به وجود آمده درباره فيش هاي عوارض نوسازي و بهاي پسماند به دنياي اقتصاد گفت: رقم نهايي قابل پرداخت كه اكثر شهروندان در مورد آن ترديد دارند، بدون هيچ اشتباهي در فيش ها منظور شده و تنها موردي كه در چاپ اين قبوض ايراد پيدا كرده، رقم بدهي است كه بدون آنكه جداگانه در فيش منظور و رويت شود، در رقم نهايي محاسبه شده و همين مساله براي شهروندان ابهام بر انگيز شده ولي در باقي موارد مشكلي وجود ندارد.
وي همچنين درباره هزينه هاي انجام شده براي اين پروژه توضيح داد: كليه هزينه ها توسط سازمان فن آوري اطلاعات شهرداري انجام شده و من در اين زمينه اطلاعاتي ندارم، ولي براي اينكه اين هزينه ها سوخت نشود و مردم از پرداخت قبوض استقبال كنند، تسهيلات ويژه اي چون تخفيف براي افرادي كه قبوض را به موقع و يا يكجا پرداخت مي كنند، در نظر گرفته ايم و به قيد قرعه نيز به اين افراد جوايزي اهدا مي شود.
نحوه محاسبه عوارض شهري
در ميان قبض هاي صادر شده تفاوت ارقام پرداختي در مناطق مختلف جاي سوال دارد.
هادي ايازي، مشاور و سخنگوي شهردار تهران در اين باره به دنياي اقتصاد توضيح داد: اين تفاوت محاسبات در قبوض عوارض شهري به ميزان متراژ و منطقه بستگي دارد.
وي در باره نحوه محاسبه صورت گرفته در اين فيش ها گفت: فرمول محاسبه بر مبناي كتاب ارزش معاملاتي وزارت اقتصاد و دارايي انجام شده و توسط شوراي شهر به شهرداري تهران ابلاغ شده است.
ايازي با اشاره به قبض هاي بهاي خدمات پسماند كه همراه با قبوض نوسازي ارسال مي شود، توضيح داد: به دليل اعتراض به بالا بودن رقم اين قبض ها در مناطق جنوبي تهران، 30 درصد تخفيف شامل حال ساكنين اين مناطق مي شود، ولي قبض نوسازي تغييري نسبت به سال گذشته ندارد و طبق مصوبه سال 83 و طبق قيمت منطقه اي محاسبه مي شود.
سخنگوي شهردار تهران همچنين با بيان اين مطلب كه عدم پرداخت اين عوارض مساوي است با 5/2 درصد جريمه يادآور شد: قبض هاي بهاي خدمات پسماند و عوارض نوسازي در 4 قسط به درب منازل ارسال شده و شهروندان تا آخر مهرماه فرصت دارند كه اين قبوض را پرداخت كنند.

منبع : دنیای اقتصاد