درج رایگان آگهی
.
نمایش آگهی
ارتباط
اشتراک
کلمات مرتبط
تازه های گروه
تعداد بازدید : 1082

وکیل ملکی در تهران مسعود اسلامی مهر


  • تهران, موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا
  • 09121932428 , 021-26413603 , 021-26413763
وکیل ملکی در تهران مسعود اسلامی مهر

موسسه حقوقی داوری بین المللی صلح صدرا با وکلای پایه یک دادگستری و مشاورین حقوقی و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با شماره ثبت 39316 ، خدمات زیر را ارائه می دهد:
داوری در قراردادهای تجاری
تنظیم کلیه قراردادهای تجاری
وکالت در دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده
وکالت در دادگاه‌های انقلاب و تعزیرات حکومتی
وکالت در دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری
وکالت در امور اراضی و املاک و کمیسیون ماده 100 شهرداری
مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی از کانون وکلاء مرکز با 20 سال سابقه کار وکالت بعنوان رئیس مؤسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا افتخار دارد با ارائه خدمات حقوقی، جزائی و تجاری بصورت دوره ای یا موردی به کلیه اشخاص (اعم از حقیقی و حقوقی) در موارد ذیل اقدام نماید.
1-وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از ملکی، سرقفلی، مصادره اموال، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، وصیت، ارث، خانوادگی، طلاق، اختلافات پیمانکاری، الزام به تنظیم سند، فسخ قرارداد، ابطال قرارداد، خلع ید
2- وکالت در کلیه دعاوی کیفری اعم از ، اختلاس، ارتشاء، قاچاق کالا و ارز، جرم مواد مخدر، جرائم تعزیرات حکومتی پولشویی، مطالبه دیه، قتل، جرائم رایانه ای، جرائم پزشکی
3- وکالت در دیوان عدالت اداری
4- وکالت در دیوان عالی کشور
5- داوری در کلیه قراردادهای داخلی بین اشخاص و شرکت ها
6- وکالت در کمیسیون های ماده صد شهرداری و کمیسیون های مالیاتی
6- تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و قراردادهای تجاری و بازرگانی و کلیه قراردادهای داخلی و بین المللی
ایمیل: MEM.LAWYERS@YAHOO.COM
وکیل ملکی
با توجه به نوسانات نرخ ارز در یکی دو سال گذشته و جهش قیمت ها در بازارهای مختلف داخلی مسائل حقوقی متعددی گریبان گیر عموم مردم علی الخصوص مستأجرین شده است، که در ا ین مطلب به آن می پردازیم. در سال های 1389 و 1390 با توجه به سیاست های بانک مرکزی بسیاری از افراد با کارشناسی کاذب املاک خود اقدام به دریافت وام های سنگین از بانک ها و مؤسسات مالی می نمودند که غالباً در اثر مشکلات مالی و جهت برون رفت از آن این اقدام را انجام می دادند، همچنین همزمان با اخذ وام املاک خود را اجاره می دادند که عموماً با اخذ رقم قرض الحسنه بالا و اجاره بسیار املاک اراضی به انعقاد قرارداد می شدند. النهایه مالک هم با توجه به شرایط اقتصادی خاص کشور امکان بهره وری لازم و تولید درآمد کافی جهت بازپرداخت اقساط وام را نداشته و ناگذیر متواری شده است. حال مستأجر بخت برگشته می ماند و قرض الحسنه به باد رفته و مالک غایب. علی القاعده مستأجر به این امید که با طرح دعوای متوفی می تواند مطالبه خود از مالک را با توقیف و فروش ملک مورد اجاره شروع و به نتیجه برساند وارد موضوع می شود اما ناگهان متوجه می شود که ملک در رهن بانک است و بدهی مالک به بانک با محاسبه سود تعلق گرفته در اثر عدم پر داخت اقساط وام، رقمی بیش از ارزش ریالی ملک است، در این شرایط بانک سیر عادی خود جهت مزایده و تملیک ملک در ازای وام پرداختی را طی می کند که البته زمان بد است و مستأجر چاره ای ندارد که در ملک استیجاری تا زمان تعیین تکلیف وضعیت ملک و رقم قرض الحسنه اش ساکن بماند. مسیر عادی این تصمیم این است که بانک ملک را تملیک می کند و نهایتاً مستاجر مجبور به تخلیه ملک می شود. حال در یک سال گذشته همانطور که در ابتدای مطلب ذکر شد، بر اثر افزایش قیمت ها املاک هم دچار تورم قیمتی شده و ناگهان طی یک سال 4 تا 5 برابر افزایش داشته در اینجا در برخی موارد ارزش ملک ناگهان بیش از مبلغ بدهی مالک به بانک می شود و اصولاً بانک ها هم با بخشیدن قسمتی از مبلغ جریمه های متعلقه بازپرداخت اصل وام و بخش از جریمه را برای مالک تسهیل می کنند. اما مستأجر کجای این ماجرا قرار می گیرد مسأله مهم این مطلب است که به جهت تسویه افکار عمومی و آگاهی بخشی به هممیهنان عزیز برای پیشگیری این نوع مسائل مطرح و تدوین شده است. در این مواقع چه باید کرد؟ نکاتی کاربردی به زبان ساده به شما عزیزان ارائه خواهد شد ابتدا هر مستأجری زمان عقد قرارداد اجاره میبایست مدارک شناسایی مالک را ملاحظه کند و اگر وکیل مالک جهت انعقاد قرارداد در جلسه حضور می یابد باید اصل وکالتنامه، اصل کارت ملی و شناسنامه مالک و وکیل جهت احراز هویت به مستدجر ارائه شود و مستدجر شخصاً آن را بررسی کند، ملاحظه اصل سند مالکیت و تطبیق آن با مدارک سجلی ارائه شده باشد.
اگر وکیل اقدام به انعقاد قرارداد می نماید حتماً متن وکالتنامه مطالعه شود که ایشان اجازه اجاره دادن ملک مورد معامله را طبق وکالتنامه دارند و آیا مدت وکالت ایشان باقی است؟ مرحله بعد ملاحظه شود که ملک در رهن بانک است یا خیر؟ به صورت کلی پیشنهاد می شود که در قرارداد شرط شود که اگر مالک به هر دلیلی پس از اتمام مدت قرارداد غائب باشد و جهت تحویل و تحول ملک حضور نیابد و از پاسخگویی به مستأجر امتناع کند حق دریافت اجرت المثل ایام تصرف را نداشته و به دلیل پاسخگو نبودن و بلاتکلیف ماندن مستأجر روزانه مبلغ متناسبی را به عنوان ضرر و زیان می بایست پرداخت نماید، لازم به یادآوری است که این بند نافی حقوق مالکانه نیست و صرفاً برای ضمانت حقوف مستأجری است که با حسن نیت عمل نموده و مالک به وظایف خود متعهد نبوده است. اما قراردادهایی که بدون رعایت این نکات منعقد شده است و مستأجر در ملک مورد اجاره ساکن شده است و با توجه به افزایش قیمت ملک، مالک دوباره ظاهر شده است. معمولاً مالک از طریق شورای حل اختلاف اقدام به گرفتن دستور تخلیه می نماید، مبلغ قرض الحسنه مستأجر را نزد محاکم می سپارد و همان مبلغ را در ازای اجرت المثل ایام تصرف توقیف می نماید، در اینجا مستأجر از همه طرف متضرر شده است زیرا باید بدون هیچ دریافتی ظرف 7 روز ملک تخلیه و خدا می داند چه باید بکند.
اگر خواننده این مطلب دچار همین شرایط است ولی مالک هنوز ظاهر نشده است حتماً باید هوشیار بوده و با مشاوره وکیل خبره در این زمینه اقدامات پیشگیرانه را انجام دهد. البته عموم مالکان با حسن نیت بوده و انشالله مستأجرین خود را در این وضعیت قرار نمی دهند و با گفتگو و توافق مسائل فیمابین را حل و فصل می نمایند.


قـیـمـت :
ارسال آگهی : دوشنبه 29 شهریور 1400
نام :
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا
اســتان :
تهران
شــهــر :
تهران
آ د ر س :
خیابان ظفر- خیابان نفت شمالی- خیابان دامغانی- پلاک 38- واحد2
تـلـفــن :
09121932428 , 021-26413603 , 021-26413763
ایـمـیـل :
وب سایت :

ارتباط با آگهی دهنده

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا 09121932428 , 021-26413603 , 021-26413763


وکیل ملکی در تهران مسعود اسلامی مهر
کد امنیتی زیر را وارد نمایید:

تازه های گروه خدمات > مشاوره

١۴٠٠/٧/٢٩
اسانس مقاوم در برابر حرارت آدامس دارچیناسانس مقاوم به حرارت آدامس دارچین فرانسوی طعم دهنده مقاوم در برابر حرارت آدامس دارچین اسانس مقاوم در برابر گرما آدامس دارچین فرانسوی واردات...
021-22144680 , 021-22144682 , 021-22144683تهران , دکتر بلغاری
کمتر از 3 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٩
سمپاشی و موریانه زدایی تخصصی در اصفهان با مجوز بهداشتمرکز سمپاشی و موریانه زدایی استان اصفهان با مجوز رسمی وزارت بهداشت متخصصین شرکت پاک مهر نصف جهان با بهره گیری از دانش روز در خصوص سم شناسی و...
09138150048 , 031-37755514 , 09134061320اصفهان , شرکت مهندسی پاک مهر نصف جهان
3 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
تعیین محل حفر چاه آب با دستگاه - آب یاب- بهترین جواب سوال هایی مثل ۱) کجای زمین چاه آب حفر کنیم؟، بیشترین آب دهی در زمین من کجاست؟، تا چه عمقی باید چاه آب حفر کنم؟ - مشخص کردن بهترین...
09126035569رودهن - بومهن - لواسان - فشم - , صالحی
3 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
مشاوره و تحلیل کسب و کارارائه مشاوره تخصصی و تحلیل کسب و کار تدوین استراتژیهای رقابتی بازاریابی بازارسازی جذب سرمایه مشتری سازی کاهش...
09173362243شیراز , امیری
4 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
مشاوره در انجام امور پژوهشیمشاوره در انجام امور پژوهشی: تحلیل آماری پروپوزال برای رشته های مجموعه مدیریت و مدیریت اجرایی (MBA &...
09173362243فارس , امیری
4 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
خدمات نقشه کشی و مهندسی معکوسشرکت طراحی مهندسی رسام با 15 سال تجربه ، آماده همکاری و خدمات در زمینه طراحی و مهندسی معکوس تمامی قطعات و پروژه های صنعتی از جمله: ماشین آلات...
09126272116شرق تهران , هادی علیزاده
6 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
فروش آبگرمکن خورشیدی برق خورشیدیفروش آبگرمکن های خورشیدی ساخت ترکیه (سرگون) تامین آب گرم مصرفی برای مصارف خانگی، ویلاها و گرمایش استخر، امکان تامین آب گرم در 12 ماه از سال، راندمان...
09141062648تبریز , سولاربام
8 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
تهیه و تنظیم برنامه زمانبندی و کنترل پروژهتهیه ساختار شکست کار WBS متناسب با نوع پروژه در سطح کلان و تفصیلی تهیه ساختار شکست هزینه پروژه CBS تهیه بودجه در سطح کلی و تفصیلی و ارائه...
09195859348 , 026-32548564 , 021-28421109تهران , هونامیکو
8 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
مدرس ایمنی , مشاور HSE مدرس دوره های HSE ارگونومی , ایمنی , کنترل عوامل زیان آور , آموزش تخصصی ایمنی و سلامت شغلیاینجانب محسن کارچانی مدرس ایمنی , مشاور HSE , مدیریت انرژی و ارگونومی (مشاور مهندسی انسانی) استاد دانشگاه و عضو هیات علمی...
09355240763 , 09213265908تهران , محسن کارچانی
8 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
مشاوره و ارایه طرح توجیهی وام کسب و کارارایه طرح توجیهی (Business plan) , مطالعات امکان سنجی با کامفار 3 و ا با تاییدیه کانون مشاورین اعتباری بانکی...
09351461380تهران , غفاری
9 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
آسفالتکاری در تهران تهیه آسفالتکاری در کرج آسفالتکار در تهرانشرکت راهسازی و ساختمانی آذر عایق البرز مجری مستقیم و با بیش از 15 سال سابقه درخشان در امور آسفالتکاری و آسفالت ریزی آماده خدمت رسانی میباشد تهیه...
09122658707تهران , یوسف ابراهیمی
11 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
ژئوممبران اجرای استخرهای کشاورزیاجرای استخرهای کشاورزی با ورق ژئوممبران با قیمت مناسب برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ( ژئوممبران اجرای...
09153006034 , 09158353656مشهد , صادق جلمبادانی
12 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
پیاده سازیISO-مشاوره جهت اخذISO-چگونگی اخذISOگروه مهندسی مشاور راهبرد صنعت با افتخار و با سالها سابقه درخشان در زمینه مشاوره طراحی و اجرای سیستم های مدیریتی بر اساس استانداردهای بین المللی ISO و...
021-66249520 , 021-88484625تهران , محمدی
13 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
گواهینامهGOSTاجباری-چگونگی دریافت گواهینامهGOSTگواهینامه Gost-R اجباری (قانونی) OBLIGATORY CERTIFICATE GOST-R گواهی کیفیت کالاهای عرضه شده در واقع انطباق آنها با شرایط قراردادی است....
09393730933تهران , محمدی
13 ساعت پیش

١۴٠٠/٧/٢٨
مراحل اخذ CEمعتبر-شرکت صدورCE1- مطالعه کامل محصول 2- شناسایی الزامات مربوطه (شامل: Directive ، EN Standard) 3- تشکیل پرونده فنی 4- صدوراظهارنامه...
021-88484625 , 09123345703تهران , محمدی
13 ساعت پیش

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

آگهی های ویژه خدمات » مشاوره

اسانس مقاوم در برابر حرارت آدامس دارچین

دکتر بلغاری
021-22144680 , 021-22144682 , 021-22144683
سمپاشی و موریانه زدایی تخصصی در اصفهان با مجوز بهداشت

شرکت مهندسی پاک مهر نصف جهان
09138150048 , 031-37755514 , 09134061320
سمساری

محمد سعیدی
09122981306 , 021-77607370 , 021-22607552
شرکت بازرگانی ایران عمان آریامَس

آریا مس
09178841702 , 071-38238091 , 09197151097
وکیل ملکی در تهران مسعود اسلامی مهر

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا
09121932428 , 021-26413603 , 021-26413763
آزمایش خاک , جوش , بتن و میلگرد

سید محسن ذوالفقاری
021-77459891 , 021-77459314 , 09390000699
گواهینامه ایزو ارزان ، گواهینامه ایزو فوری , HSE , اخذ CE

مرکز مشاوره و اطلاع رسانی رایان سرت
021-44259582 , 09120616580 , 09366672486

آگهی های ویژه خدمات

تور ترکیه ( وان ) زمینی اقامت در هتل رویال پالاس 4 ستاره

ستاره شرق (هاشم پور )
041-33378581 , 041-33378582 , 041-33378583
سمپاشی منازل صداقت مهر سپاهان اصفهان

صداقت مهر سپاهان
09135884576 , 09373672731 , 031-36672636
فروش تخصصی دوربین مدار بسته

داوود خسروی
09210861258 , 021-88969603 , 021-88963452
نمایندگی مجاز تعمیر تلویزیون سامسونگ ادیب

نمایندگی مجاز تعمیرات تلویزیون سامسونگ ادیب
09137930031 , 031-34479000
املاک جدید! خودرو تور